Экономист оценил целесообразность досрочного погашения ипотеки
Ответ на вопрос о целесообразности досрочного погашения ипотеки в текущих условиях зависит от индивидуальных особенностей, как рассказал кандидат экономических наук и финансовый аналитик Михаил Беляев в интервью для портала «Лента.ру». Согласно его мнению, объем досрочного погашения ипотеки в российских банках снизился до двухлетнего минимума из-за того, что заемщики предпочитают размещать свободные средства на депозите с высоким процентом вместо досрочного погашения кредита.
Михаил Беляев также отметил, что решение о досрочном погашении или оставлении средств на депозите имеет смысл, исходя из условий договора ипотеки. Важно учитывать процентную ставку по кредиту, сумму выплат заемщика и срок кредита, так как пропорции между погашением процентов и основного долга могут различаться.
Экономист подчеркнул, что решение также зависит от наличия свободных денежных средств. Если у заемщика есть свободные средства, то иногда выгоднее получать проценты по депозиту и спокойно гасить ипотеку. Однако если выплаты по ипотеке осуществляются из текущих доходов, то досрочное погашение может быть нецелесообразным.
Кроме того, в ноябре 2024 года объем выдачи ипотеки в России резко сократился на 65 процентов по сравнению с предыдущим годом. Эксперты связывают отрицательную динамику с исчерпанием лимитов по государственным программам и увеличением ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки Центробанка.
