Главные торговые улицы Москвы подешевели после ухода иностранных брендов

Сергей Смирнов

Все материалы

После ухода иностранных брендов аренда помещений на ключевых торговых улицах Москвы снизилась примерно на треть. Такие данные агентству РИА Новости предоставила риелторская компания Whitewill.

За последние семь лет ставки аренды торговых площадей в Столешниковом переулке, на Большой Дмитровке и Кузнецком Мосту упали примерно на 30%. На Никольской улице и Петровке снижение составило около 15-18%. Аналитики сравнивают текущие цены с показателями 2019 года, когда аренда достигала своего максимума.

Эксперты связывают значительное падение цен с уменьшением числа иностранных брендов: если в 2019 году иностранные магазины занимали около 80% помещений в Столешниковом переулке, то сейчас их доля сократилась вдвое. После ухода зарубежных компаний адекватной замены не появилось, и вакантность торговых площадей достигла 29%. На Кузнецком Мосту пустует около 10% помещений, на Петровке — 9%, на Никольской — 8%. В целом по основным торговым улицам Москвы уровень вакантности на конец марта составил 6,6%, снизившись за год на 1 процентный пункт.

Самая высокая аренда сейчас на Кузнецком Мосту — около 212 тысяч рублей за квадратный метр в год. В Столешниковом переулке стоимость аренды составляет примерно 190 тысяч рублей за квадрат, на Никольской — 123 тысячи рублей, на Пятницкой — 120 тысяч, на Петровке — 114 тысяч рублей. По прогнозам аналитиков, ставки в этих районах останутся стабильными в течение года, за исключением Большой Никитской, где ожидается рост цен на 5-10% благодаря спросу со стороны федеральных торговых сетей и ресторанов.

Ранее в России допустили возможность возвращения магазинов Dior: российское юридическое лицо модного дома может возобновить работу двух флагманских магазинов в Москве с января 2028 года.