Из Москвы начало исчезать комфортное жилье
В конце 2024 года предложение жилых объектов комфорт-класса в Старой Москве увеличилось всего на один процент, в то время как в премиум-сегменте оно возросло на 40,8 процента, а в элитном сегменте увеличилось в 2,3 раза. Аналитики системы сертификации новостроек Urban Grade отметили, что комфортное жилье начинает исчезать из столицы. По данным исследования, опубликованным на портале «Лента.ру», на первичном рынке в пределах Старой Москвы доступно 45,1 тысячи объектов общей площадью 2,66 миллиона квадратных метров. Из них 34,5 процента относятся к новостройкам комфорт-класса, 44,1 процента - к бизнес-классу, 15,9 процента - к премиум-классу и 5,5 процента - к элит-классу. Специалисты отметили, что предложение в сегменте комфорт-класса частично перераспределилось на другие категории. Главный управляющий и учредитель проектов Urban, Ольга Хасанова, пояснила, что жилищный масс-маркет потерял свою стабильность из-за ценовой нестабильности и жесткой кредитной политики Центробанка. В настоящее время девелоперам более выгодно инвестировать в премиальные и элитные проекты, которые обладают высокой ликвидностью. Согласно прогнозам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, цены на аренду жилья могут вырасти на 50 процентов к 2025 году.
