Квартиры в России обмельчали
В 2026 году в России наблюдается сокращение средней площади квартир в новостройках: в январе-феврале она уменьшилась на 3,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщает «Коммерсантъ» («Ъ»). Согласно данным ЦИАН, средний размер проданной квартиры на первичном рынке составил 44,5 квадратных метра. При этом темпы снижения площади ускорились — за весь 2025 год показатель снизился на 2% и достиг 46,2 квадратных метров.
Эксперты связывают уменьшение размеров жилья с падением покупательной способности населения, из-за чего россияне стремятся оптимизировать свои расходы. Кроме того, небольшие квартиры часто приобретают инвесторы, планирующие сдавать их в аренду или делать ремонт для последующей перепродажи с выгодой.
Для застройщиков выгодно увеличивать долю компактных квартир в проектах, поскольку это помогает удерживать стоимость предложения и сохранять темпы продаж. В компании «Метриум» прогнозируют, что тенденция к сокращению средней площади проданных квартир сохранится в ближайшем будущем.
По данным ЦИАН, наиболее заметное снижение площади квартир за 2025 год зафиксировано в Омске и Самаре — на 9,1%, до 50 квадратных метров. В числе лидеров также Казань (сокращение на 8,3%, до 44 квадратных метров) и Нижний Новгород (минус 7,8%, до 47 квадратных метров).
В Москве, напротив, наблюдается обратная тенденция: по информации Dataflat.ru, в январе-феврале 2026 года средняя площадь квартир в столице выросла на 2% и достигла 53,2 квадратных метра. Это связано с запретом на строительство студий площадью менее 28 квадратных метров, отмечают эксперты.
Ранее также сообщалось, что в московских новостройках практически исчезли квартиры стоимостью менее 10 миллионов рублей.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
