Маленьким квартирам предрекли подорожание
Запрет на возведение небольших квартир в Подмосковье приведет к увеличению цен на такие жилье на вторичном рынке из-за ограниченного предложения. Однако, согласно основателю проекта "Инвестиции Лазовского" Максиму Лазовскому, значительных изменений в ценах на жилье в связи с новыми правилами не ожидается. Эксперт отметил, что спрос на такие студии может начать расти уже в декабре, так как они будут привлекательны для инвесторов, желающих приобрести их на первичном рынке.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова подчеркнула, что в сегменте элитного жилья квартиры площадью 28 квадратных метров не предлагаются, поэтому там изменений не ожидается. Однако в сегментах комфорт-класса и бизнес-класса средняя стоимость лотов может увеличиться за счет увеличения средней площади.
С другой стороны, руководитель департамента маркетинговых исследований "Главстрой регионы" Ксения Гришковец утверждает, что в ближайшее время цены на микроквартиры в Подмосковье не вырастут. На первичном рынке нет дефицита таких квартир, и их предложение достаточно для продажи в течение длительного периода. Однако, по ее мнению, ситуация может измениться в течение ближайших двух лет.
С 2025 года в Подмосковье вступит в силу запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. В столице данный запрет действует с августа 2024 года.
