Москвичам назвали разницу между долгосрочной и посуточной арендой

Сергей Смирнов

Все материалы

Посуточная аренда жилья в Москве оказывается выгоднее долгосрочной даже при загруженности в 39% в год. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН.

Это самый высокий показатель среди российских городов, что связано с высокими ценами на рынке долгосрочной аренды. В среднем по исследуемым городам достаточно 24% занятых дней в году, чтобы доход от посуточной сдачи сравнялся с доходом от аренды на длительный срок.

В Новосибирске, Иркутске и Екатеринбурге для этого требуется загрузка на уровне 29–30%. В Зеленоградске и Анапе достаточно лишь 15–16% занятых дней в году, чтобы собственник получил такой же доход, как и при долгосрочной аренде в течение всего года. Также особенно выгодно сдавать квартиру посуточно в Казани, Кисловодске, Светлогорске, Волгограде и Ярославле — там необходимо 17–20% занятых дней в году.

«Посуточная аренда привлекает более высокой доходностью, но требует больше времени и затрат на уборку, ремонт и продвижение. Поэтому собственнику важно понимать, чего он хочет от аренды: если нужен стабильный пассивный доход, лучше выбрать долгосрочную аренду. Если же он готов передать управление бизнесом за определенный процент или заниматься им самостоятельно, учитывая временные и финансовые затраты ради более высокого потенциального дохода, тогда стоит рассмотреть посуточную сдачу», — отметила ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская.

Ранее инвестиционный советник из реестра Центробанка Юлия Кузнецова заявила, что россиянам стало невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду.