Москвичам назвали способ сэкономить на покупке квартиры
Москвичи имеют возможность приобрести квартиру с отделкой по стандартам реновации на муниципальных торгах, как сообщила инвестор Екатерина Симанчук порталу NEWS.ru. Это позволяет сэкономить средства, поскольку не требуется проводить ремонт в новом жилье, что особенно актуально в условиях роста цен на строительные материалы. По словам Симанчук, в 95% случаев на торгах предлагаются квартиры с стандартной или улучшенной отделкой.
Эксперт уточнила, что муниципальные торги не являются распродажей, а способом реализации имущества. Торги в Москве проводятся как в новостройках, так и среди объектов на вторичном рынке. Цены на новостройки на торгах обычно ниже, чем у коммерческих застройщиков, применяются льготные условия по ипотеке. Обычно квартиры на торгах находятся в уже построенных и введенных в эксплуатацию домах, что позволяет новому владельцу сразу заселиться или начать сдавать квартиру в аренду.
На вторичном рынке также есть возможность приобрести жилье со скидкой, однако в большинстве случаев в новой квартире потребуется провести ремонт. Также на таких торгах можно встретить объекты с несанкционированными перепланировками.
Преимуществом приобретения квартиры на торгах является то, что покупатель становится первым собственником после застройщика, а также исключается риск банкротства продавца и возможность оспаривания сделки или цены.
В октябре 2024 года цены на новостройки в Москве снизились наиболее значительно в районе Кокошкино — на 5,5% за месяц, до 237,7 тысяч рублей за квадратный метр. На втором месте оказалось поселение Филимонковское (снижение на три процента, до 237,7 тысяч рублей за квадратный метр). Тройку лидеров замкнуло поселение Сосенское (снижение на 0,5%, до 271,5 тысяч рублей).
