Москвичам предсказали снижение цен на один тип квартир
Во второй половине 2026 года стоимость московских новостроек может снизиться на 3–7%. В Новой Москве по слабым объектам коррекция способна оказаться глубже — на 8–10%, сообщила «Газете.Ru» основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.
По словам специалиста, нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости в Москве правильнее назвать не падением цен, а коррекцией завышенных ожиданий. После нескольких лет роста покупатели стали гораздо более избирательными. Россияне все чаще хотят понимать, за что именно они платят: за удобную локацию, качество, сроки сдачи, финансовые условия или лишь за эффектную презентацию. Если аргументы застройщика выглядят слабо, начинаются скидки, акции и точечное снижение стоимости.
Гордеева отметила, что снижение цен на московские новостройки будет неравномерным. Хорошие проекты рядом с метро, в дефицитных локациях и с понятным порогом входа будут держаться лучше. В некоторых случаях там даже может продолжиться умеренный рост.
Сдерживать спрос, по ее мнению, будут высокая ключевая ставка и дорогая ипотека. При этом девелоперы до последнего постараются сохранить официальный прайс, поскольку открытое удешевление бьет и по уже купившим клиентам, и по имиджу проекта. Поэтому покупателям будут предлагать скидки на ограниченный пул квартир, рассрочку, субсидирование ставки, отделку в подарок, паркинг, кладовые и индивидуальные условия.
Покупателям эксперт рекомендовала не ждать масштабного обвала цен, а искать слабые места у застройщиков: проекты с большим объемом нераспроданных квартир, с переносами сроков, высокой конкуренцией в локации и дорогими лотами большой площади. Именно по таким объектам возможен торг.
Ранее сообщалось, что многие россияне сомневаются, стоит ли брать ипотеку, если выплаты по ней придется делать практически до пенсии.
