Москвичи бросились брать квартиры в рассрочку
В ноябре 2024 года доля рассрочки на рынке новостроек Москвы увеличилась в восемь раз, достигнув 40 процентов от общего объема рынка. Эксперты связывают это с высокими ставками по рыночным кредитам и отсутствием массовой льготной ипотеки. Год назад доля покупок в рассрочку составляла лишь пять процентов. Клиенты, выбравшие рассрочку, планируют перейти на ипотеку с более низкими процентными ставками.
Специалисты отмечают увеличение срока рассрочки на рынке недвижимости за последние два-три года. В настоящее время покупатели могут отложить платежи по жилью до 2030 года, в то время как ранее рассрочка на полгода была проблематичной. Доля покупок на первичном рынке с использованием ипотеки снизилась с 76 до 48 процентов. Большинство заемщиков (95 процентов) предпочитают семейную ипотеку, в то время как только пять процентов обращаются за рыночными кредитами.
Несмотря на снижение спроса, цены на первичном рынке Москвы остаются стабильными. Средняя стоимость квадратного метра в старых границах города составляет 418,6 тысячи рублей (увеличение на 6,5 процента с начала 2024 года), в Новой Москве — 243,6 тысячи рублей (увеличение на 0,4 процента).
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке, достигших в среднем 28 процентов к ноябрю, 79 процентов россиян решили отложить покупку жилья, как сообщала аналитическая компания Frank RG.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
