Москвичи бросились скупать премиальные новостройки на уровне котлована

Сергей Смирнов

Все материалы

В августе 2024 года в Москве было выставлено на продажу 1,5 тысячи квартир и апартаментов в премиальных новостройках на этапе котлована, что в два раза больше, чем год назад. Об этом сообщила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК "Сумма элементов" Светлана Бардина. Общее количество новостроек премиум-класса за год также увеличилось с 4,9 тысячи до 6,3 тысячи квартир (рост на 29 процентов). Эксперт объяснила увеличение предложения на ранних этапах строительства домов за счет выхода на рынок новых проектов. Например, если в августе 2023 года в сегменте премиальных новостроек было всего шесть проектов на начальном этапе, то в августе 2024 года их количество увеличилось до 14. Количество квартир на этапе строительства этажей сократилось на 11 процентов, на стадии отделочных работ — в полтора раза, а в готовых домах — в 1,3 раза. Эксперт назвала увеличение предложения новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства закономерным процессом. По ее мнению, многие застройщики в настоящее время стремятся занять эту нишу, которая практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок. В этом сегменте усиливается конкуренция, а также наблюдается рост цен на отдельные объекты и увеличение разницы в ценах продаваемых премиум-квартир и апартаментов. Ранее стало известно, что во втором квартале 2024 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России увеличились на 71 процент по сравнению с первым кварталом.