Москвичи массово бросились сдавать микроквартиры
В Москве наблюдается резкий рост предложения микроквартир — количество малогабаритного жилья (площадью до 28 квадратных метров) на рынке аренды увеличилось в семь раз с 2020 года. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН в своем исследовании, сообщает РБК.
На февраль 2025 года в столице сдается около 1500 таких квартир, в то время как пять лет назад их число ограничивалось всего 220 вариантами. Микроквартиры доступны для аренды в 105 районах Москвы, тогда как в начале 2020 года их предлагали лишь в 69. Эта тенденция объясняется массовыми инвестициями в жилье во время действия льготной ипотеки на новостройки. Многие россияне выбрали покупку недорогих квартир с низкой процентной ставкой по кредиту, а теперь либо перепродают их для расширения, либо сдают в аренду.
Наибольшее количество малогабаритного жилья сосредоточено в Коммунарке, Очаково-Матвеевском, Внукове, Нижегородском районе и Троицке. Эксперты отмечают, что именно в этих районах активно строилось новое жилье в последние годы.
Микроквартиры, как правило, сдаются по более выгодным ставкам по сравнению с другими небольшими объектами. Квартиры площадью до 28 квадратных метров стоят на восемь процентов дешевле студий большего метража и на 15 процентов — однокомнатных квартир. В настоящее время аренда малогабаритной квартиры в столице в среднем составляет 57,7 тысячи рублей в месяц, сообщают в ЦИАН.
Ранее были названы районы Москвы, где квартиры подешевели. Лидером этого рейтинга стали Хамовники, где цены на вторичное жилье снизились на 2,4 процента, составив 704,8 тысячи рублей за квадратный метр.
