Москвичи охладели к ипотеке
В Старой Москве количество сделок, совершаемых с использованием кредитных средств, уменьшилось почти вдвое. Об этом сообщает компания "Метриум", изучившая ситуацию на рынке новостроек в столице. Информация доступна на портале "Лента.ру".
За последний год жители Москвы значительно снизили интерес к ипотечным кредитам, и в компании заявили о завершении ипотечного бума в городе. Если в декабре 2023 года 80 процентов всех сделок с жильем были совершены с привлечением ипотеки, то к ноябрю 2024 года этот показатель уменьшился до 46 процентов. В июне, когда льготную ипотеку под 8 процентов еще не отменили в России, доля покупок жилья в ипотеку составляла 77 процентов.
Снижение спроса сказалось на новостройках бизнес-класса. В этом сегменте доля ипотечных сделок упала на 36 процентов по сравнению с июнем 2024 года и на 38 процентов по сравнению с декабрем 2023 года. В премиум-сегменте показатель снизился с 51 и 57 процентов до 16 процентов.
Эксперты отмечают, что доступные ставки по льготной ипотеке были основным инструментом поддержки спроса в отрасли с 2020 года. С окончанием государственных программ спрос снизился. Управляющий директор компании Руслан Сырцов заключил, что предварительные результаты 2024 года свидетельствуют о годе перемен и трансформации рынка новостроек Москвы. Эта тенденция, вероятно, сохранится и в 2025 году. В связи с этим, а также с недавним запретом на аккредитивы, субсидированные и траншевые кредиты, строительные компании будут разрабатывать новые модели продаж.
Ранее сообщалось о изменениях в правилах оформления семейной ипотеки. В соответствии с указанием президента Владимира Путина, Минфин исключит из государственной программы механизм лимитов.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
