Москвичи передумали брать ипотеку
Из всех клиентов, приобретающих квартиры в новостройках в Москве после продажи своего текущего жилья, количество тех, кто не использует ипотечные кредиты для сделки, выросло в 12-17 раз. Эту информацию сообщает РБК, ссылаясь на данные аналитиков риелторской компании "Инком-Недвижимость".
В период действия программы всеобщей льготной ипотеки доля сделок без привлечения кредитов составляла 5-7 процентов, но к началу 2025 года она увеличилась до 85 процентов. Оставшиеся 15 процентов совершаются с использованием ипотечных кредитов, причем 90 процентов из них берут семейную льготную программу, а 10 процентов - кредит на сумму не более трех миллионов рублей.
В общей сложности на рынке первичного жилья в Москве в сегменте массового жилья доля покупок с ипотекой за год снизилась с 77 процентов до 38 процентов из-за ужесточения условий жилищного кредитования.
Среди всех покупателей квартир в новостройках Москвы пять процентов совершают сделки без предварительной продажи вторичного жилья и без использования ипотеки. Это жители столицы, которые получили доходы от вкладов и решили использовать их для решения жилищного вопроса, пояснил директор направления "Новостройки" компании "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.
В 2024 году объем выданных кредитов на жилье в России сократился почти на 40 процентов, до 4,9 триллиона рублей. Годом ранее, когда ипотечный рынок был перегрет, банки выдали кредиты на сумму 7,8 триллиона рублей. В Центробанке резкое снижение не было признано критическим, по сравнению с объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 триллиона рублей и 4,8 триллиона рублей соответственно).
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
