На рынке недвижимости в России спрогнозировали снижение цен

Сергей Смирнов

Все материалы

До конца текущего года ожидается коррекция цен на жилую недвижимость в Москве и Подмосковье из-за высокой ключевой ставки и завершения программы льготной ипотеки, заявил генеральный директор "Центрального Департамента Недвижимости" (ЦДН) Анатолий Пысин в интервью для "Ленты.ру". По его мнению, на вторичном рынке цены на квартиры различных типов жилья будут снижаться по-разному. Например, менее востребованное жилье старого фонда, такое как панельные, хрущевские и брежневские квартиры, может подешеветь на 10-15 процентов, в то время как объекты в новых современных домах и сталинках в привлекательных районах будут продаваться со скидкой до 5 процентов. Согласно прогнозу эксперта, средняя цена на такие объекты снизится максимум на 5 процентов к концу года.

Пысин также предположил, что снижение цен на новостройки в Москве будет незначительным, постепенным и скрытым, так как застройщики будут предлагать скидки и специальные условия, а не снижать начальные цены. Он уточнил, что некоторые объекты могут подешеветь на 20-30 процентов, но это коснется тех вариантов, цены на которые были завышены из-за ажиотажного спроса перед закрытием программы льготной ипотеки. В среднем, к концу года новостройки подешевеют немного больше, чем вторичное жилье - на 5-10 процентов.

Эксперт отметил, что в долгосрочной перспективе стоимость жилья всегда увеличивается из-за роста себестоимости строительства, увеличения оплаты труда и земельных участков. По его словам, после роста цен на новостройки всегда начинают расти и цены на вторичном рынке.

Ранее стало известно, что за год спрос на жилье на первичном рынке Москвы сократился почти вдвое, сообщили в пресс-службе местного управления Росреестра.