Названо преимущество запрета на микроквартиры в России
Изменение в законодательстве, запрещающее строительство микроквартир в России, приведет к снижению цен в сфере недвижимости. Об этом заявил Олег Репченко, руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", в интервью с "Московским комсомольцем". Он отметил, что малогабаритное жилье является наиболее выгодным продуктом для застройщиков, так как оно пользуется спросом из-за своей относительно низкой общей стоимости. Однако цена за квадратный метр в микроквартирах выше, чем в других объектах на рынке недвижимости.
Репченко утверждает, что застройщики не смогут компенсировать потерянный доход за счет увеличения цен на более крупные квартиры, так как они уже дороже, чем может позволить себе средний покупатель. Ему кажется вероятным, что в будущем компании будут продавать однокомнатные квартиры по цене студий, чтобы стабилизировать спрос.
Эксперт также считает необходимым восстановить баланс на рынке жилья, предлагая вернуть привычное соотношение различных типов квартир: примерно треть однокомнатных, треть двухкомнатных и треть квартир с тремя и более комнатами. Ранее в Москомэкспертизе было принято решение отказаться от строительства студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров в Москве. Некоторые эксперты считают, что такая инициатива может замедлить развитие города и привести к росту цен.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
