Названы самые проблемные квартиры Москвы для продажи
Некоторые квартиры на вторичном рынке Москвы могут стать настоящим вызовом при продаже. Руководитель отдела продаж агентства недвижимости "ОГРК" Наталья Рыжикова перечислила сложные случаи в интервью для "Ленты.ру". Одним из таких сложных случаев являются квартиры с отказниками при приватизации. Если кто-то из бывших жильцов отказался от своей доли в пользу другого члена семьи, то за ним сохраняется право пожизненного проживания. Это может привести к тому, что новый собственник окажется с "соседом", которого невозможно выселить даже через суд, пояснила эксперт.
Еще одной категорией "сложных" квартир являются объекты, где собственники не выделили доли несовершеннолетним детям. Такие сделки могут быть признаны незаконными органами опеки, и покупателю придется либо доказывать свою добросовестность, либо возвращать квартиру обратно.
Риски также несут квартиры, где один из жильцов находился в местах лишения свободы. Даже после освобождения такой человек может попытаться оспорить сделку. Проблемами могут стать и квартиры, приобретенные в браке, если после развода супруги не заключили соглашение о разделе имущества. Продажа квартиры без данного документа невозможна, и споры между бывшими супругами могут затянуться на месяцы.
Также непросто продать квартиры с незаконными перепланировками. Если изменения не узаконены, банк может отказать в выдаче ипотеки. Новому владельцу придется самостоятельно проводить ремонт, чтобы вернуть квартиру в нормальное состояние.
В 2025 году средний срок продажи вторичного жилья увеличился более чем на треть (до 35 процентов). Самое сильное увеличение сроков продажи наблюдается в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
