Один вид квартир в России продолжил дешеветь шестой месяц подряд

Согласно данным аналитиков сервиса "Яндекс Аренда", стоимость съемного жилья в России снижается уже шестой месяц подряд. В марте средняя цена долгосрочной аренды квартир в городах-миллионниках составляла 34 тысячи рублей в месяц, что на 2,3 процента ниже, чем в феврале. С начала сентября прошлого года, когда цены достигли пика, стоимость аренды упала на 17,3 процента.

По данным платформы "Циан", цены на съемные "однушки" снизились на 2 процента с февраля и на 8 процентов с сентября. Однако, в сравнении с мартом 2024 года, ставки продолжают расти, увеличившись на 9-11 процентов. Этот тренд свидетельствует о динамике рынка аренды жилья в России, где наблюдается снижение цен на фоне увеличения спроса и предложения.

Новые данные о рынке аренды жилья в российских городах показывают значительное снижение цен. В частности, в Волгограде цены на аренду упали на 30,6 процента с сентября, достигнув отметки в 25 тысяч рублей. Также заметный спад цен зафиксирован в Москве (28,4 процента, 82 тысячи рублей), Самаре (27,4 процента, 28 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (25,4 процента, 40 тысяч рублей) и Ростове-на-Дону (20,8 процента, 30 тысяч рублей). По данным сервиса «Яндекс Аренда», ни в одном крупном городе России за последние полгода не отмечалось увеличение стоимости аренды. Однако, по информации из «Циана», Пермь стала исключением из правила, где цены на аренду выросли в среднем на 4 процента, достигнув отметки в 25,8 тысячи рублей.

В сентябре 2024 года наблюдается значительный рост предложения в сегменте съемного жилья в городах-миллионниках, который по данным экспертов составил почти вдвое. Эта тенденция продолжается и дальше: с февраля количество лотов увеличилось на 4,2 процента, а с декабря — на 28 процентов. Переход многих собственников квартир с рынка продажи на рынок аренды стал одной из причин такого двукратного роста предложения. Эксперты также отмечают, что на это влияют последствия ипотечного бума, когда многие россияне приобретали жилье в новостройках как инвестицию.

Кроме того, появилась информация о том, что в условиях растущих ставок по ипотеке россияне все чаще предлагают жилье в рассрочку. Владельцы квартир активно предлагают такие сделки как на безвозмездной основе, так и с начислением процентов. Это связано с поиском новых способов продажи жилья в условиях изменчивого рынка недвижимости.