Пенсионерка продала квартиру по схеме Долиной и отсудила ее обратно

Сергей Смирнов

Все материалы

Верховный суд вернул пенсионерке из Великого Новгорода квартиру, которую она продала под давлением мошенников по так называемой «схеме Долиной», сообщает Telegram-канал Baza.

По информации авторов публикации, 73-летняя женщина лишилась своего единственного жилья после разговора с аферистами. Злоумышленники убедили её срочно продать квартиру, чтобы якобы не потерять права на недвижимость.

Пенсионерка поверила мошенникам и оформила сделку через агентство, предоставляющее услугу срочного выкупа. Квартира была переписана на директора компании за 1,9 миллиона рублей. Полученные деньги женщина сразу же передала курьеру мошенников.

При первых попытках вернуть квартиру суд поддержал покупателя. Однако апелляционная инстанция назначила психолого-психиатрическую экспертизу, которая выявила, что женщина страдала расстройством личности и действовала под влиянием мошенников, не осознавая, что фактически продаёт жильё. В итоге сделку признали недействительной, и квартиру вернули законной владелице.

Риелтор, пытавшийся оспорить решение Верховном суде, ссылаясь на статус добросовестного покупателя, получил отказ. Суд пояснил, что в подобных случаях применяются нормы о недействительности сделки, а не защита приобретателя. Кроме того, как профессионал, риелтор должен был насторожиться из-за заниженной цены и подозрительных обстоятельств сделки. В итоге квартира осталась за пенсионеркой, а 1,9 миллиона рублей вернули риелтору.

Ранее сообщалось, что «схема Долиной» распространилась и за пределы России. Туристы столкнулись с аналогичной проблемой при долгосрочной аренде вилл на острове Бали в Индонезии, где мошенники, выступая нелегальными посредниками, получают деньги за сдачу недвижимости.