Подорожание жилья после отмены льготной ипотеки в России оценили

Эксперты отмечают, что после отмены льготной ипотеки в начале июля наблюдается увеличение средней стоимости проданных квартир на первичном рынке во многих регионах России. Согласно исследованию аналитиков Key Capital, за три месяца данный показатель вырос на два процента.

Интересно, что в анализе не учтены данные по Москве, Санкт-Петербургу, Московской и Ленинградской областям. Важно отметить, что в Северо-Западном федеральном округе наблюдается самый значительный рост - шесть процентов. В то же время, в других федеральных округах, таких как Северо-Кавказский, Уральский, Южный, Приволжский, Сибирский и Дальневосточный, также отмечается увеличение стоимости квартир на первичном рынке.

Несмотря на некоторые регионы, где цены снижаются, есть и такие, где они остаются на прежнем уровне или даже растут. В сентябре средняя стоимость проданных новостроек упала на четыре процента в 26 регионах, в то время как в 12 регионах цены остались стабильными, а в других наблюдается умеренный рост (на четыре процента).

Согласно словам генерального директора компании Ольги Гусевой, она уверена, что в ближайшие месяцы цены на жилье продолжат снижаться. Она также отметила, что в сентябре снижение цен затронуло 33 процента российских регионов. Прогнозируется, что к концу четвертого квартала цены на первичное жилье снизятся в большинстве регионов, особенно если не будут приняты новые меры поддержки спроса покупателей.

Важно отметить, что снижение цен на жилье может быть связано с различными факторами, такими как экономическая ситуация, изменения в законодательстве или спросе на рынке. Поэтому следует внимательно отслеживать динамику цен и анализировать причины изменений для принятия обоснованных решений в сфере недвижимости.

В начале 2024 года наблюдается устойчивый рост средней стоимости квадратного метра в новостройках по всей России. Эксперты отмечают, что цены на жилье продолжают увеличиваться, и это затрагивает как крупные города, так и регионы.

В конце третьего квартала 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составила 173,9 тысячи рублей — на 16 процентов больше, чем годом ранее. Это свидетельствует о постепенном, но стабильном увеличении цен на жилье в стране.

Без учета Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области средняя цена квартир в новостройках выросла с 96,7 тысячи до 117,2 тысячи рублей за квадратный метр (плюс 21 процент за год). Это означает, что даже в регионах, не входящих в список крупных городов, цены на жилье также растут.

Сильнее всего рост (плюс 28 процентов) наблюдался в Северо-Кавказском федеральном округе. Там в третьем квартале 2023 года средняя стоимость квадратного метра составляла 64,4 тысячи рублей, в этот же период 2024-го — 82,6 тысячи рублей. Это указывает на повышенный спрос на жилье в данном регионе и возможное дальнейшее увеличение цен.

В октябре было проведено исследование, которое позволило экспертам рынка недвижимости дать новые рекомендации россиянам. Согласно данным исследования, на вторичном рынке жилья сейчас можно получить скидку до 10 процентов. Это особенно актуально для покупателей, готовых заключить сделку быстро, особенно за наличные средства.

Специалисты утверждают, что наибольший дисконт на готовые квартиры различных форматов можно получить именно сейчас. Это отличная возможность для тех, кто ищет жилье и готов к оперативным действиям.

По мнению экспертов, сейчас на рынке недвижимости наблюдается благоприятная ситуация для покупателей, и использование данного момента может принести значительную выгоду.