Последствия новых норм размещения машиномест для цен на новостройки оценили

Сергей Смирнов

Все материалы

Инициатива городских властей по изменению требований к размещению парковочных мест в жилых комплексах не повлияет на стоимость новостроек, считает управляющий директор агентства недвижимости NF Dom Наталья Сазонова. Согласно ее мнению, существующие нормы заставляют застройщиков предоставлять большое количество парковочных мест, которые не всегда пользуются спросом среди жильцов из-за высоких ипотечных ставок и роста цен на жилье. Это приводит к издержкам за нереализованные места в подземных паркингах, которые отражаются на общем бюджете проекта.

К концу сентября лишь 24% проданных квартир в новостройках Москвы имели приобретенные машиноместа, что означает, что на каждые 100 объектов приходится от 15 до 24 парковочных мест. Спрос на них остается ниже, чем предусмотрено нормами. Эксперт отмечает, что нововведение может побудить застройщиков уменьшить количество парковочных мест в комплексах, что, по ее мнению, будет способствовать развитию общественных зон и зеленых территорий, что является привлекательным для покупателей.

Основатель Гильдии риелторов России Константин Апрелев утверждает, что изменения в требованиях к парковочным местам не повлияют на стоимость новостроек и увеличение цен на стройматериалы. По его прогнозам, цены на новостройки могут увеличиться не более чем на два процента.