Последствия введения закона о банкротстве ипотечников оценили
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который позволяет банкроту сохранить 10% выручки от продажи единственной квартиры, приобретённой в ипотеку. О том, как это нововведение повлияет на рынок недвижимости, «Известиям» рассказал президент Национальной палаты недвижимости и генеральный директор агентства «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
По мнению риелтора, эффект от закона будет «двойственным». Теоретически он может стимулировать рост числа сделок: банки получат более прозрачный механизм возврата средств, а квартиры быстрее будут выставляться на торги. Однако при увеличении количества проблемных ипотек это может усилить давление на цены, так как объекты с торгов обычно продаются со скидкой. В результате аналогичные квартиры на рынке могут подешеветь, ориентируясь на более ликвидные лоты, а сроки продажи увеличатся, отмечает Щегельский.
Для покупателей закон открывает доступ к большому количеству выгодных предложений, но важно помнить, что такие сделки остаются юридически сложными и сопряжены с рисками. В целом, по мнению эксперта, закон повысит ликвидность проблемных активов, однако не станет стимулом для развития рынка. Скорее, новая мера послужит инструментом для адаптации к потенциальным рискам, подытожил Щегельский.
Ранее также стало известно, что для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку в Москве минимальный доход заемщика должен составлять 575 тысяч рублей в месяц.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
