Предсказано будущее рынка жилья в России
После отмены льготной ипотеки не следует ожидать резкого снижения цен на жилье. Эксперты, опрошенные "Известиями", прогнозируют будущее рынка недвижимости.
По данным различных участников рынка, рост цен на новостройки значительно замедлился. В июле средняя цена на этот тип жилья выросла всего на 0,4 процента после двух месяцев подряд более чем на один процент. В разных регионах страны наблюдалась различная динамика: в Уфе цены снизились на 2,2 процента, а в Воронеже выросли на 4,1 процента.
Одновременно произошел значительный спад числа сделок. В целом по крупным городам он сократился на 46,6 процента. Объем выданных ипотечных кредитов составил 348,5 миллиарда рублей, что на 55,1 процента ниже уровня июня 2024 года и на 46,7 процента меньше, чем в июле 2023 года. Однако эксперты отмечают, что такая динамика связана, в том числе, с повышенным спросом на ипотеку перед отменой массовой льготной программы.
Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов пояснил, что на данный момент не видны реалистичные сценарии, при которых спрос (и, соответственно, цены) резко возрастут. Он также отметил, что вероятность резкого падения номинальных цен предложения с учетом регулирования рынка через эскроу-счета также невелика. По его прогнозам, спрос останется на текущем уровне, а цены на жилье будут стагнировать.
Ранее сообщалось, что у россиян стали чаще возникать значительные задолженности по ипотеке. За первое полугодие 2024 года объем жилищных кредитов с просрочкой более 90 дней вырос на 16 процентов.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
