Предсказаны цены на новые квартиры в Москве в 2026 году
В 2026 году средняя стоимость квартир комфорт-класса в новостройках Москвы составит от 17 до 23 миллионов рублей. Такой прогноз озвучил финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский, сообщает «Газета.ru».
По его словам, этому будет способствовать массовое распространение комбинированной ипотеки — когда основная часть суммы предоставляется под льготный процент, а оставшаяся — по рыночной ставке. Такая тенденция возникнет из-за того, что лимит в 12 миллионов рублей по государственной ипотеке перестал покрывать стоимость средней «двушки», которая сейчас оценивается в 18-22 миллиона рублей.
«Это создает рискованную ситуацию: средневзвешенная ставка по такому кредиту увеличивается не до 6%, а до 8-12%. В итоге цена сделки растет не только из-за требований застройщиков, но и из-за включения в стоимость кредита расходов на субсидирование ставки со стороны девелопера», — пояснил Трепольский.
Эксперт также отметил, что традиционный способ накопления на первоначальный взнос по ипотеке уже неэффективен — инфляция быстро снижает покупательную способность сбережений. Вместо этого он рекомендует рассмотреть варианты комбинированной ипотеки и рассрочки от застройщиков на период строительства.
Ранее специалисты предупреждали, что в 2026 году количество квартир, подходящих под льготную ипотеку в России, сократится.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
