Расходы на ипотеку и аренду квартиры сравнили
В следующем месяце аренда квартиры окажется более выгодным вариантом, чем её покупка в кредит. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказал финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский, сравнив расходы на ипотеку и аренду жилья.
По прогнозам специалиста, при текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке в 2-2,5 раза превышает стоимость аренды. В связи с этим Трепольский рекомендует арендовать квартиру, аналогичную той, которую планируете купить, а разницу между ипотечным платежом и арендной платой вкладывать на банковский депозит. В регионах преимущество аренды связано с медленным снижением цен на готовое жильё: продавцы неохотно уменьшают цены, из-за чего арендные ставки, несмотря на рост в 2025 году, остаются ниже ипотечных платежей. По мнению эксперта, приобретать жильё в ипотеку в марте имеет смысл лишь при наличии 70-80% стоимости квартиры в наличных или при использовании льготной ипотеки.
В Москве, по словам Трепольского, разрыв между расходами на ипотеку и арендой стал особенно заметным. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры внутри МКАД составляет около 110 тысяч рублей, тогда как ежемесячный ипотечный платеж за аналогичное жильё достигает 250-280 тысяч рублей. При таких условиях аренда останется более выгодной в ближайшие пять лет, уверен финансист. Однако по сравнению с банковскими вкладами аренда уступает: доходность депозитов в три-четыре раза выше дохода от сдачи жилья в аренду. Поэтому всё больше россиян предпочитают хранить деньги в банке, а не тратить их на аренду.
Ранее в России оценили масштабы проблемного строительства: крупнейшие отечественные застройщики сдают с опозданием каждый восьмой квадратный метр жилья. У некоторых крупных компаний доля объектов с переносами достигает 26%, что аналитики рассматривают как тревожный сигнал для всей отрасли.
