Раскрыто изменение спроса на недвижимость в Москве на фоне высокой ставки ЦБ

Сергей Смирнов

Все материалы

В октябре спрос на первичное жилье в Москве сократился на 40 процентов, сообщили исследователи девелоперской компании Level Group. По их данным, спрос на квартиры комфорт- и бизнес-класса в столице упал на 40 процентов по сравнению с прошлым годом, а продажи квартир комфорт-класса уменьшились на 46 процентов за год. Средняя площадь сделки в комфортном жилье за 10 месяцев увеличилась на 2 процента и составила 42,7 квадратных метра.

Исследователи отметили, что за 10 месяцев 2024 года было заключено 52,3 тысячи сделок с недвижимостью, что на 19 процентов меньше, чем годом ранее. Директор по стратегическому маркетингу и продажам компании Level Group Александра Мамохина заявила, что рынок начинает постепенно восстанавливаться после спада, вызванного окончанием программ льготной ипотеки. Она также отметила, что покупатели и застройщики активно адаптируются к текущей ситуации, предлагая альтернативные инструменты продаж, такие как рассрочка, траншевая ипотека и трейд-ин.

Кроме того, Госдума приняла закон, который дает Банку России право устанавливать лимиты по ипотечным кредитам для россиян. Банкам рекомендуется заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80 процентов стоимости недвижимости.