Размер зарплаты для покупки «однушки» в Москве подсчитали
Для получения одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в Москве зарплата заявителя должна начинаться от 460 тысяч рублей в месяц. Об этом агентству РИА Новости сообщил главный аналитик сервиса «Циан» Алексей Попов.
В современных условиях ипотечного рынка вероятность одобрения кредита при первоначальном взносе в 20% и долговой нагрузке свыше 50% крайне низка. На первичном рынке зарплата заемщика должна составлять не менее 458 тысяч рублей в месяц, а на вторичном — около 394 тысяч. Например, при средней стоимости 37-метровой квартиры в новостройке Москвы (18 миллионов рублей) и аналогичного жилья на вторичном рынке (15,5 миллиона рублей) ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 19% сроком на 30 лет составит 229 тысяч рублей для новостройки и 197 тысяч для вторички. При оформлении кредита по льготной программе платеж снизится примерно до 125 тысяч рублей.
При таких расходах банки считают, что у заемщика должна оставаться финансовая подушка более 200 тысяч рублей для оплаты коммунальных услуг, транспорта и возможной аренды жилья. Однако количество заявителей с таким уровнем дохода невелико, поэтому банки чаще требуют увеличить размер первоначального взноса, особенно на рынке готового жилья, где большинство сделок сопровождается большим первым взносом или быстрым погашением кредита.
Аналитики группы «Плюс» рекомендуют потенциальным ипотечникам сформировать до подачи заявки финансовую подушку в размере не менее 1,3 миллиона рублей для вторичного жилья и 1,8 миллиона для новостроек. Эта сумма позволит покрыть ипотечные платежи и основные расходы как минимум на полгода.
Ранее эксперты оценили количество непроданных квартир в новостройках России. К концу февраля 2026 года их доля превысила половину всей площади жилья на первичном рынке.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
