Россиян отговорили от покупки квартир в новостройках

Сергей Смирнов

Все материалы

Сегодня покупка первичной недвижимости не является выгодной, однако в будущем цены могут снизиться. Такое предположение высказал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев в интервью с "Общественной Службой Новостей". Согласно риелтору, текущие цены на новостройки делают приобретение квартиры нецелесообразным, поскольку "первичка" в настоящее время стоит на 30 процентов дороже рыночной стоимости. Даже если цены не упадут в ближайшее время, специалист прогнозирует, что жилье не подорожает более чем на 20 процентов. Апрелев считает, что ситуация изменится при снижении ключевой ставки.

В этом контексте более привлекательной кажется аренда жилья. По мнению риелтора, логика здесь проста: если можно разместить свои сбережения на банковском счете под 18-20 процентов годовых и продолжать снимать квартиру, которая обойдется в 5 процентов годовых от стоимости аналогичной квартиры на рынке, то это будет наиболее разумным поведением в текущем финансовом формате с учетом ключевых ставок и ожиданий изменения ключевой ставки. По статистике, сегодня арендная квартира в четыре раза дешевле приобретенной в ипотеку.

Если приоритетом является покупка жилья на сегодняшний день, эксперт советует отдавать предпочтение готовым объектам. По его мнению, такая недвижимость вряд ли значительно потеряет в стоимости, хотя и здесь не ожидается роста цен и спроса.

Ранее была сделана прогнозирование динамики цен на жилье для россиян. На данный момент нет предпосылок для снижения цен, спрос также остается низким. Тем не менее, не исключено, что застройщики разработают новые методы его стимулирования.