Россиян предостерегли от рефинансирования ипотеки в одном случае

Сергей Смирнов

Все материалы

Экономист Игорь Балынин, кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ, рекомендует не рефинансировать ипотеку после того, как погашено более половины кредита. Он отмечает, что выгоднее оформить новую ипотеку для погашения старой только в случае, если ставка по старому кредиту выше на несколько процентов, чем текущая на рынке. Однако, если уже погашено более 50% основного долга, рефинансирование, как правило, нецелесообразно.

Балынин также подчеркивает, что наиболее выгодно рефинансировать ипотеку в первые годы после ее оформления, когда большая часть платежей направляется на уплату процентов. В последующие годы все больше средств идет на погашение основного долга. Он отмечает, что на данный момент ставки остаются высокими, и выгодных предложений по рефинансированию ипотеки в ближайшее время не ожидается.

По данным НБКИ, в ноябре-декабре 2024 года доля отказов банков в выдаче ипотеки в России сократилась на шесть процентных пунктов по сравнению с октябрем, достигнув 50%.