Россиян предупредили о невозможности взять ипотеку с первым взносом менее 20 процентов

Сергей Смирнов

Все материалы

С 1 июля 2025 года оформить ипотеку с первоначальным взносом менее 20% и высокой долговой нагрузкой станет практически невозможно. Об этом сообщили в пресс-службе Центробанка, как передают «Известия».

В пресс-службе пояснили, что данное решение связано с намерением регулятора ввести количественные ограничения (макропруденциальные лимиты) на жилищные кредиты для наиболее рискованных заемщиков. На первом этапе эти ограничения коснутся тех, кто тратит более 80% своего дохода на обслуживание долга и чей первоначальный взнос составляет не более 20%. Однако Центробанк пока не уточнил, какие именно лимиты будут установлены. «Параметры МПЛ будут определены в зависимости от экономической ситуации, особенно на рынке ипотеки и среди застройщиков», — отметили в пресс-службе регулятора.

Эксперты считают, что введение таких ограничений является логичным шагом, поскольку после отмены массовой программы льготной ипотеки в середине 2024 года застройщики и финансовые организации начали применять уловки, чтобы позволить гражданам с низким первоначальным взносом приобретать жилье в ипотеку.

Кроме того, в прошлом году Банк России получил законодательные полномочия на введение макропруденциальных лимитов на ипотеку, которые вступят в силу с 1 апреля 2025 года.

Недавно эксперты РБК пришли к выводу, что для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку жителям крупных российских городов потребуется не менее двух семейных зарплат.