Россиян предупредили о потере выгоды при досрочном погашении ипотеки

Сергей Смирнов

Все материалы

Досрочное погашение ипотеки не всегда является оптимальным решением, предупреждают аналитики СИК «Девелопмент Юг», материалы которых доступны «Ленте.ру». По их мнению, если у заемщика отсутствует финансовая подушка безопасности, есть более дорогие долги или ставка по ипотеке составляет от 2 до 6% годовых, преждевременное погашение может оказаться невыгодным. В таких случаях разумнее сохранить свободные средства на банковском вкладе или вложить их в инструменты с более высокой доходностью. В компании отмечают, что если процентная ставка по кредиту ниже потенциальной прибыли от инвестиций, заемщик упускает возможность заработать на разнице, поэтому торопиться с погашением кредита не стоит. Особенно это актуально для льготных программ с минимальными ставками, где стоимость денег зачастую ниже уровня инфляции. Кроме того, досрочное закрытие ипотеки может уменьшить сумму налоговых вычетов по процентам, если лимит по ним еще не исчерпан. Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье по всей стране.