Россиян предупредили о рисках пропуска Росреестром опасных сделок с жильем

Сергей Смирнов

Все материалы

При проведении сделок с жилой недвижимостью Росреестр не осуществляет проверку психического состояния продавца, живы ли все участники сделки и не было ли нарушено право преимущественной покупки объекта другим собственником. Юристы, опрошенные РИА Новости, предупредили о возможных рисках пропуска опасных сделок специалистами.

По словам Юлии Рамзенковой, члена Ассоциации юристов России, Росреестр проверяет подписи и приписки на документах, а также оплату государственной пошлины. Также проводится проверка прав продавца на недвижимость и его полномочий на распоряжение ею, а также отметка в ЕГРН о необходимости участия собственника в сделке.

Чтобы избежать аннулирования сделки и негативных последствий, юристы рекомендуют тщательно проверить все документы перед покупкой жилья, включая документы продавца и объект недвижимости, а также доверенность, согласие второго супруга и наличие материнского капитала.

Для дополнительной защиты стоит проверить собственника квартиры на наличие банкротства, текущих судебных процессов и исполнительных производств. Также рекомендуется запросить у продавца справку о его психическом здоровье на момент сделки, причем справка о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, является обязательной. Также необходимы сведения о наличии или отсутствии супруга и отсутствии споров по разделу имущества.

Ранее были названы условия, при которых собственнику разрешается не присутствовать лично при сделках с его жильем. К таким уважительным причинам относятся болезнь или неотложный отъезд. Однако в таких случаях владельцу придется оформить доверенность на близкого человека.