Россиян предупредили о «яме» на вторичном рынке жилья
Эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский рассказал агентству «Прайм», что налог с продажи жилья все чаще начинают рассчитывать исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости, которую влияют различные факторы, включая "фантазийные" цены, предлагаемые некоторыми владельцами вторичного жилья на агрегаторах. Оценщики учитывают при оценке такие параметры, как местоположение, возраст дома и площадь квартиры, в то время как рыночная цена учитывает более широкий спектр факторов. Налог с продажи недвижимости обычно рассчитывается с суммы, равной 70 процентам кадастровой стоимости или цены в договоре купли-продажи, что может привести к необходимости уплаты налога с более высокой суммы, чем фактическая цена сделки. Такие сделки могут быть подвергнуты дополнительной проверке. Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) сообщило, что российские банки стали чаще отказывать в выдаче ипотечных кредитов физическим лицам с начала 2025 года, причем в январе и феврале отклонено было более половины заявок на новую ипотеку, что значительно превышает показатели декабря прошлого года.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
