Россиян предупредили об опасности перепродажи жилья
Планируя заработать на перепродаже квартиры, необходимо полностью погрузиться в эту сферу, так как одноразовые сделки не гарантируют прибыли. О возможных рисках такой инвестиционной стратегии предостерег россиян доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин, как сообщает «Газета.Ru».
Эксперт отмечает, что перепродажа недвижимости всегда сопряжена с большими издержками. Для успешной деятельности в этой области необходимо иметь несколько объектов в наличии и постоянно анализировать рынок, уметь делать прогнозы. Балынин подчеркивает, что для окупаемости инвестиций требуются глубокие знания и постоянный труд.
Такие сделки несут риск убытков при повторной продаже квартиры, особенно если объект был приобретен в новостройке и не был улучшен. Существует вероятность, что его стоимость упадет при повторной продаже.
Кроме того, нельзя полагаться на будущее развитие инфраструктуры в районе покупки, так как планы могут измениться. Это может привести к тому, что покупатель не получит ожидаемой прибыли.
Многие начинающие инвесторы забывают о налогах. Если квартира находилась в собственности менее пяти лет на момент продажи, владельцу придется уплатить налог в размере 13 процентов. Балынин также отмечает, что если инвестор совершит несколько сделок за год, его могут подозревать в скрытии предпринимательской деятельности и наложить штраф.
Эксперты ранее оценили доходы россиян от флиппинга. В разных городах за перепродажу жилья можно заработать от 300 тысяч до 10 миллионов рублей.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
