Россиян призвали не ждать падения цен на один тип жилья
Новостройки в Москве в ближайшее время дешеветь не будут, даже несмотря на слабый спрос. Отказаться от ожиданий снижения цен на такое жилье россиян призвала заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова, сообщает «Прайм».
По данным девелопера, интерес к покупке квартир в строящихся домах Московского региона снизился на 31%. Однако столь заметное падение спроса вряд ли заставит застройщиков предлагать большие скидки.
«Сокращение запусков новых проектов сегодня означает, что через год-два рынок может столкнуться с острой нехваткой предложения. Как только спрос начнет восстанавливаться, цены могут пойти вверх», — пояснила Кузнецова.
Она также отметила, что стоимость квадратного метра в московских новостройках за год выросла на 27% и достигла 539 тысяч рублей. При этом объем предложения сократился на 16%: девелоперы уменьшают число новых проектов из-за дорогого финансирования, а цены на стройматериалы и зарплаты строителей продолжают расти.
По прогнозу Кузнецовой, если ипотечные ставки снизятся, в 2027 году рост цен на новостройки может еще ускориться. Первичный рынок жилья постепенно переходит в дефицитную модель, поэтому цены останутся устойчивыми даже при слабом спросе, заключила эксперт.
Ранее россиянам также советовали не рассчитывать на снижение цен на аренду жилья. По словам риелторов, часть арендаторов переходит к покупке квартир, однако собственники не готовы сдавать жилье слишком дешево из-за роста коммунальных платежей, инфляции и рисков, связанных с сохранностью недвижимости.
