Россиян призвали отказываться от унаследованных квартир

При наследовании квартиры необходимо учитывать не только преимущества, но и возможные негативные аспекты. Об этом сообщила управляющий партнер юридической фирмы Maximova&partners Ольга Максимова, делясь своим опытом с агентством РИА Новости.

Важно помнить, что принимать наследство не всегда выгодно, особенно если квартира обременена долгами. Новый владелец может столкнуться с проблемами, связанными с задолженностью по «коммуналке», а также другими финансовыми обязательствами, на которые он может не быть готов.

Ольга Максимова подчеркивает, что при наследовании жилья необходимо тщательно изучить все документы и проверить наличие возможных обременений. Такие как расписки, долги перед банками и микрофинансовыми организациями, которые могут стать серьезным бременем для нового владельца.

При наследовании квартиры важно учитывать не только ее стоимость, но и возможные долги, которые могут оказаться на недвижимости. Совет эксперта Максимовой заключается в том, что если обнаруженные долги превышают рыночную стоимость квартиры, то лучше отказаться от такого наследства. Это может быть более выгодным решением для наследников.

Кроме того, важно помнить, что проверка наличия задолженностей по квартире может быть выполнена через запрос в Центральный каталог кредитных историй. Однако даже эта процедура не исключает возможности скрытых долгов, таких как займы у соседей, друзей, коллег или начальника. Поэтому при наследовании недвижимости необходимо быть внимательным и осмотрительным, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

При оформлении наследства важно помнить, что кредиторы могут потребовать погашения задолженностей. Поэтому адвокаты советуют не спешить с процедурой и дождаться возможных требований. Возможно, за 6 месяцев, предусмотренных на принятие наследства, кредиторы сами обратятся. Это даст возможность избежать дополнительных проблем и неожиданных расходов.

Кроме того, для проверки информации о задолженностях можно обратиться к сайтам судов общей юрисдикции, арбитражных судов и базе данных службы судебных приставов. Это поможет получить полную картину финансового состояния наследодателя и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Не стоит забывать и о будущих расходах на оформление наследства. Необходимо учитывать оплату услуг нотариуса и юриста, расходы на прибытие к месту открытия наследства, а также возможные командировки или переезды. Все эти аспекты важно учесть заранее, чтобы избежать финансовых затруднений и непредвиденных расходов в процессе наследования.

При наследовании недвижимости в другом регионе, наследнику необходимо будет оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер этой пошлины зависит от степени родства с умершим и места в очереди на наследство и составляет от 0,3 до 0,6 процента от стоимости квартиры. В случае отказа от наследства, можно оформить отказ через заявление или просто не предпринимать никаких действий по новому имуществу, в таком случае оно перейдет в собственность города.

Кроме того, важно помнить о возможных долгах, связанных с приобретаемой квартирой. При покупке жилья с долгами за коммунальные услуги, новому владельцу могут перейти и долги по капитальному ремонту. Однако, стоит отметить, что некоторые долги можно успешно оспорить, если они не являются законными или обоснованными.

Эксперты рекомендуют внимательно изучать все аспекты наследования и приобретения недвижимости, чтобы избежать непредвиденных финансовых обязательств и проблем с имуществом в будущем. Важно быть осведомленным о законодательстве и процедурах, чтобы сделать правильное решение и защитить свои интересы при наследовании или покупке недвижимости.