Россиянам дали советы по подготовке квартиры для аренды

Для того чтобы привлечь арендатора, необходимо обеспечить квартиру не только мебелью и техникой, но и дополнительными удобствами. Какие детали следует учесть при подготовке жилья к сдаче, чтобы сделать это максимально выгодным для себя, поделился опытом менеджер отдела продаж ЖК «Домодедово Парк» Александр Самотойлов в беседе с «Лентой.ру».

Одним из ключевых моментов при сдаче жилплощади является наличие базовой бытовой техники, такой как плита, холодильник и стиральная машина. Это позволит арендатору сразу же чувствовать себя комфортно и избежать лишних расходов на покупку оборудования. Кроме того, важно обратить внимание на мебель, которую стоит оставить в квартире: кровать, шкаф, стол, стулья и удобный диван создадут уютную обстановку. Повышение арендной платы можно добиться благодаря наличию качественного интернета и телевидения.

При выборе жилья потенциальные арендаторы также обращают внимание на безопасность. Важно, чтобы в квартире был надежный замок на входной двери, функционирующий домофон и, возможно, система безопасности. Все эти моменты в комплексе помогут сделать жилье более привлекательным для сдачи и обеспечат долгосрочные и выгодные арендные отношения.

Для обеспечения безопасности и четкости процесса аренды жилья необходимо тщательно подготовить все необходимые документы. Один из ключевых документов — договор аренды, в котором должны быть прописаны все условия и сроки аренды, а также ответственности сторон. Кроме того, важно приложить к договору акт приема-передачи, чтобы зафиксировать состояние квартиры на момент передачи и имущество, оставшееся в ней.

Необходимо также убедиться, что будущему арендатору предоставлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности на жилье. Важно учесть, что в случае наличия нескольких собственников жилья, требуется их согласие на сделку.

Дополнительным важным документом, который обеспечит безопасность арендодателю, является страховой полис на недвижимость. В случае возникновения аварийных ситуаций или повреждения имущества, наличие страховки поможет минимизировать финансовые потери владельца. Поэтому важно не забывать о страховании при заключении договора аренды.

Перед тем, как выставлять объявление о сдаче недвижимости в аренду, важно уделить внимание правильной оценке стоимости. Для этого необходимо изучить рынок недвижимости в данном районе, анализировать аналогичные предложения и учитывать все особенности объекта. Не стоит забывать о значимости таких факторов, как близость к инфраструктуре и общественным местам, таким как метро, остановки общественного транспорта и учебные учреждения.

Помимо этого, при выборе потенциального арендатора важно запросить справку о его доходах или другие документы, подтверждающие его финансовую состоятельность. Это поможет избежать неприятных ситуаций и обеспечит вам дополнительную защиту в процессе аренды.

В случае сомнений или желании получить более точную оценку стоимости аренды, рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам в сфере недвижимости, таким как лицензированным риелторам или опытным оценщикам. Их экспертное мнение и знания рынка помогут вам принять обоснованные решения и успешно сдать недвижимость в аренду.

При выборе аренды жилья важно уделить внимание отзывам предыдущих арендодателей. Это поможет получить более полное представление о потенциальном арендаторе. Кроме того, при заключении договора необходимо предоставить копию паспорта будущего жильца. Это стандартная процедура, которая обеспечивает безопасность обеих сторон.

Перед заселением жильцов важно закрепить на бумаге информацию о количестве проживающих и о возможности проживания домашних животных. Это позволит избежать недоразумений и конфликтов в будущем. Также необходимо заранее обсудить размер залога, чтобы избежать недоразумений при окончании срока аренды.

Частые визиты хозяина к сдаваемому жилью могут стать стимулом для жильцов поддерживать порядок. Кроме того, это позволит оперативно устранять незначительные поломки и проблемы с оборудованием. После выселения квартирантов рекомендуется провести уборку и, при необходимости, выполнить косметический ремонт. Такой подход поможет поддерживать жилье в хорошем состоянии и повысит его привлекательность для будущих арендаторов.

Эксперты в сфере недвижимости поделились советами о том, когда лучше всего арендовать жилье. Они отметили, что июнь и июль - оптимальное время для поиска жилья со скидками. Однако, не стоит забывать и о других периодах, например, о новогодних праздниках, середине января и феврале, когда также можно найти выгодные предложения на аренду жилья. В эти времена ставки на аренду заметно снижаются, что позволяет сэкономить значительную сумму денег при съеме жилья.