Россиянам дали советы по расчету оптимальной стоимости аренды

По мнению руководителя сервиса по аренде недвижимости «Яндекс Аренда» Романа Жукова, аренда студий чаще всего обходится дороже, чем аренда однокомнатных квартир. Для того чтобы определить оптимальную стоимость аренды и привлечь арендаторов быстрее, необходимо учитывать ряд факторов, о которых рассказывает Life.ru.

Эксперт подчеркнул, что студии представляют собой новый формат жилья на рынке, часто находясь в новостройках с современным ремонтом и оборудованием. В то время как однокомнатные квартиры могут находиться в различных типах домов, таких как «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и дома старых построек. В Москве средняя стоимость аренды студии составляет 73 тысячи рублей, однокомнатной квартиры — 68 тысяч рублей, а двушки и трешки — 95 и 150 тысяч соответственно.

При выборе между студией и однокомнатной квартирой следует учитывать не только цену, но и местоположение, инфраструктуру района, планировку помещения и другие факторы, которые могут повлиять на привлекательность объекта для потенциальных арендаторов. Это поможет оптимизировать процесс сдачи жилья и сохранить выгоду от аренды.

Для определения разумной ставки аренды необходимо провести анализ не только самого жилья, но и его окружения. Оценка района, в котором расположен ваш дом, играет ключевую роль. При этом важно учитывать не только параметры самого жилья, такие как комнатность, площадь, возраст и состояние дома, но и его близость к инфраструктуре.

Сравнение цен на аналогичные варианты жилья в окрестностях поможет определить адекватную ставку аренды. Особое внимание следует уделить близости к метро, остановкам общественного транспорта, а также времени пути до центра города и других ключевых объектов. Важным фактором является также наличие рядом магазинов, аптек, школ, детских садов, кафе и других учреждений.

Не стоит забывать о том, что квартиры, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, обычно более востребованы для аренды. Привлекательность таких мест обусловлена удобством и доступностью сервисов и удобств для жизни. Поэтому владельцам недвижимости стоит учитывать все эти факторы при определении стоимости аренды своего жилья.

Для увеличения цены аренды квартиры можно внести изменения, начиная с косметического ремонта. Важную роль играют сантехника и электрика, поэтому перед заселением необходимо проверить и исправить все неисправности, заменив гибкие шланги, краны, выключатели и розетки. Помимо этого, рекомендуется обновить обои и плинтусы. Наличие базовой мебели в квартире также способствует повышению привлекательности объекта аренды. Этот набор может включать кровать, стол, стулья, шкаф и другие предметы, обеспечивая комфорт для новых жильцов.

Дополнительные удобства, такие как телевизор, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, также могут увеличить стоимость аренды. Эксперт советует обратить внимание на яркий декор, который привлечет больше потенциальных арендаторов. Декоративные элементы, такие как диванные подушки, ковры, шторы, светильники или интерьерные свечи, могут придать квартире уют и стиль, делая ее более привлекательной для желающих снять жилье.

Исследования показывают, что при длительном простое квартиры ее арендная стоимость может снизиться на 10 процентов за год. По данным аналитиков, каждые 10 дней простоя приводят к уменьшению выгоды от аренды на 3 процента. Это означает, что вложения в недвижимость требуют внимательного расчета, учитывая возможные риски и потери.

Согласно статистике, квартиры с арендой от 50 до 80 тысяч рублей сдаются в среднем за 7-8 дней, а в диапазоне от 80 до 120 тысяч рублей — за 9 дней. Однако, объекты с более высокой арендной платой обычно находят арендаторов за 12 дней. Важно помнить, что при увеличении стоимости аренды возрастает и время поиска желающих снять квартиру, что может повлечь за собой дополнительные издержки и убытки.

Для успешной продажи квартиры важно уделить внимание качеству фотографий, так как они могут значительно ускорить процесс. Объявления без изображений могут вызывать сомнения у потенциальных покупателей и привлекать меньше внимания. Поэтому, чтобы привлечь больше людей, необходимо сделать качественные фотографии квартиры и прикрепить их к объявлению. Красивые и информативные фото помогут создать положительное впечатление о жилье и увеличат шансы на успешную продажу.