Россиянам назвали легкие в продаже квартиры

В настоящее время на рынке вторичной недвижимости возникают трудности с продажей квартир из-за снижения спроса. Однако определенные объекты можно продать быстрее, например, жилье, расположенное рядом с метро. Мария Варьяс, руководитель офиса «Тургеневское» компании «Инком-Недвижимость», подчеркнула этот факт в интервью для РБК. Эксперты также отметили, что преимуществами квартир на вторичном рынке являются качественный ремонт и наличие дома в процессе реновации.

Важно отметить, что специалисты согласны в том, что в массовом сегменте вторичного рынка недвижимости наиболее быстро продаются объекты, находящиеся поблизости от метро и обладающие развитой инфраструктурой. Это связано с удобством для покупателей и повышенным интересом к таким лотам.

Кроме того, важным фактором успешной продажи квартиры на вторичном рынке является правильное ценообразование и привлекательность предложения для потенциальных покупателей. В условиях изменяющейся конъюнктуры рынка необходимо учитывать все эти аспекты для эффективной реализации недвижимости.

При выборе жилья многие покупатели обращают внимание на ряд важных факторов, которые могут существенно повлиять на качество жизни. Одним из ключевых аспектов является близость образовательных учреждений, таких как детские сады и школы, а также наличие магазинов и других объектов коммерческой инфраструктуры. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», подчеркивает, что эти элементы играют значительную роль в принятии решения о покупке недвижимости.

Когда речь идет о жилье бизнес-класса, покупатели становятся более требовательными. Они тщательно анализируют престижность района и самой локации, поскольку это влияет не только на комфорт проживания, но и на потенциальную стоимость недвижимости в будущем. Высокобюджетные покупатели часто задумываются о том, насколько востребованным будет объект через несколько лет, что также является важным аспектом их выбора.

Кроме того, одним из решающих факторов успешной продажи является качественная планировка жилья. К сожалению, такая планировка не всегда присутствует, особенно в панельных домах, где часто встречаются квартиры с проходными и неизолированными комнатами. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости агентства недвижимости Est-a-Tet, отмечает, что такие квартиры могут оказаться менее привлекательными для покупателей, что негативно сказывается на их стоимости и ликвидности.

Таким образом, при выборе жилья важно учитывать не только его физические характеристики, но и социальную инфраструктуру, которая окружает объект. Это поможет сделать более взвешенное решение и обеспечить комфортное проживание в будущем. В конечном итоге, успешная покупка недвижимости — это результат комплексного анализа различных факторов, которые влияют на качество жизни и инвестиционную привлекательность жилья.

Качественный ремонт в квартире играет ключевую роль при продаже недвижимости. Наличие стильной мебели и базового набора техники также может значительно повысить привлекательность жилья, отмечает Елена Чегодаева. Однако, как подчеркивает Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости агентства Est-a-Tet, не стоит вкладывать средства в дорогостоящий ремонт, если речь идет о жилье эконом-класса. Такие затраты могут оказаться нецелесообразными, так как собственник вряд ли сможет вернуть вложенные средства. Более того, излишне роскошный ремонт в многоэтажных домах, таких как пяти- или девятиэтажки, может отпугнуть потенциальных покупателей. Каждый сегмент рынка недвижимости имеет свои стандарты отделки, и важно учитывать это при подготовке квартиры к продаже. В конечном итоге, разумный подход к ремонту и оформлению жилья поможет не только привлечь покупателей, но и обеспечить выгодную сделку.

Продажа квартиры в доме, который участвует в программе реновации, не представляет особых трудностей, утверждает Юлия Дымова. Важно отметить, что квартиры в улучшенных сериях панельных домов вызывают значительный интерес, поскольку по своим теплоизоляционным и шумоизоляционным характеристикам они практически не уступают современным монолитным зданиям, добавляет Елена Чегодаева. Это делает такие квартиры привлекательными для покупателей, которые ищут комфортное жилье.

Особенно легко реализуются объекты в среднем ценовом сегменте, стоимость которых колеблется от 17 до 25 миллионов рублей. Эти лоты могут заинтересовать россиян, планирующих приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду, объясняет Мария Варьяс. В текущих условиях квартиры в новостройках не являются оптимальным вариантом для консервативных инвестиций и, по мнению эксперта, значительно уступают вторичному жилью. Это связано с тем, что многие покупатели предпочитают уже обжитые квартиры с развитой инфраструктурой и меньшими рисками, связанными с новыми строительствами.

Таким образом, рынок недвижимости демонстрирует интересные тенденции, и те, кто ищет выгодные инвестиции, должны внимательно анализировать предложения. Важно учитывать не только цену, но и качество жилья, а также его местоположение. В конечном итоге, выбор квартиры — это не только финансовое решение, но и шаг к созданию комфортного пространства для жизни или бизнеса.

В начале 2025 года наблюдается значительное снижение цен на рынке вторичного жилья в Москве. Особенно сильно это затронуло районы Хамовники, Раменки, Тверской, Метрогородок и Басманный. Этот тренд связан с увеличением спроса на премиальное жилье, что привело к вымыванию высокобюджетных лотов и, как следствие, к понижению средней цены на квартиры.

Интерес к премиальным объектам недвижимости стимулировал конкуренцию на рынке, что привело к усилению давления на цены в рассматриваемых районах. В то же время, некоторые другие районы Москвы остались устойчивыми к изменениям цен на жилье.

Важно отметить, что снижение цен на жилье в премиальных районах может создать благоприятные условия для потенциальных покупателей, которые ранее не могли позволить себе такие объекты. Тем не менее, динамика цен на недвижимость всегда зависит от множества факторов, и следует внимательно отслеживать изменения на рынке.