Россиянам назвали лучший вариант для покупки жилья в данный момент

Сейчас на рынке недвижимости особенно выгодно приобретать однокомнатные и двухкомнатные квартиры с целью последующей перепродажи. Какие жилье стоит приобретать прямо сейчас, рассказывают эксперты портала aif.ru.

Если у потенциального покупателя ограниченный бюджет, то стоит обратить внимание на малогабаритные квартиры, советует ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Учитывая запрет на строительство микроквартир в некоторых регионах, спрос на такие объекты только увеличится. Важно помнить, что покупка жилья в доме, который может быть снесен, представляет собой значительный риск.

Кроме того, при выборе жилья для перепродажи важно учитывать не только стоимость и площадь квартиры, но и ее расположение, инфраструктуру района, планируемые инвестиционные проекты в округе. Эти факторы могут значительно повлиять на успешность сделки и прибыль от перепродажи.

Накопления, как советует гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов, лучше положить на вклад, чем приобретать недвижимость для инвестиций и перепродажи. Это связано с тем, что если здание уже гарантированно попало под реновацию, то такую сделку можно рассмотреть. Однако, если дом пока не внесен в программу переселения, то распоряжаться квартирой в нем будет невыгодно. Найти желающих ее перекупить или снять будет сложно, а также потребуется значительное вложение средств в ремонт.

Эксперт Владимир Выломов подчеркнул, что в текущей экономической ситуации приобретение жилья в коммерческих целях для последующей сдачи в аренду стало нецелесообразным из-за высоких ставок по депозитам. Согласно его мнению, сейчас стоит рассматривать покупку недвижимости исключительно с целью увеличения жилплощади или изменения места проживания.

При этом Владимир Выломов рекомендует избегать использования ипотеки и обойтись только личными сбережениями и средствами от продажи предыдущего жилья. Учитывая текущие цены на новостройки, предпочтение лучше отдать жилью в старом фонде. Он также отмечает, что если рассматривать схему "продал — добавил накоплений — купил другое жилье", то более выгодно в настоящее время приобретать квартиры на вторичном рынке.

Эксперты также рекомендуют обратить внимание на возможность инвестирования в коммерческую недвижимость, такую как офисы, магазины или склады. Важно выбирать объекты в хорошем районе с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду. Инвестиции в коммерческую недвижимость могут приносить стабильный доход в виде арендных платежей и потенциального роста стоимости объекта.

Помимо квартир, эксперты рекомендуют приглядеться к земельным участкам под строительство частного дома (ИЖС). В этом сегменте лучше сфокусироваться на объектах не дальше 20-25 километров от города, за исключением столиц, где диапазон поисков можно расширить до 50 километров. Землю стоит брать в газифицированном коттеджном поселке или деревне без перебоев с электроэнергией. Такое жилье можно будет и выгодно перепродать в будущем — спрос на ИЖС отличается стабильностью.

Ранее потенциальным арендаторам посоветовали поскорее определиться с выбором. По мнению экономистов, сейчас лучшее время для того, чтобы снять жилье: уже после Нового года арендные ставки поднимутся на 40 процентов. В условиях растущего спроса на арендное жилье, вложение в недвижимость для последующей сдачи в аренду может стать привлекательным вариантом инвестирования.