Россиянам перечислили подводные камни при получении ипотеки

В настоящее время, когда ставки по рыночной ипотеке и цены на недвижимость находятся на высоком уровне, принятие решения об оформлении ипотеки требует особой осмотрительности. Об этом поделилась Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики финансовой платформы «Банки.ру», в беседе с Life.ru.

Интересный момент заключается в том, что если человек не соответствует ни одному из условий адресных льготных программ, то оформление ипотеки по рыночным ставкам может иметь смысл. Однако это стоит делать лишь в случае, если нужна небольшая сумма кредита или планируется быстрое погашение ипотеки. Еще один вариант, когда можно принять решение о взятии ипотеки, - это наличие выгодного объекта для покупки, который впоследствии можно будет рефинансировать. Важно помнить, что подобная возможность, вероятнее всего, не появится сразу, отметила специалист.

Итак, при выборе момента для оформления ипотеки следует учитывать не только текущие ставки и стоимость недвижимости, но и возможность рефинансирования в будущем, а также наличие выгодного объекта для покупки.

При выборе программы для рыночной ипотеки важно обращать внимание не только на заявленные ставки, но и на дополнительные условия, которые могут быть скрыты в мелких шрифтах контракта. Например, один банк может предложить привлекательную ставку без дополнительных требований, в то время как другой может потребовать дополнительные расходы на страховку или другие услуги.

Петр Гусятников, управляющий партнер юридической компании PG Partners, подчеркивает важность тщательного изучения предложений различных банков перед принятием решения о взятии кредита. Он также советует реалистично оценить свои финансовые возможности и определить оптимальный срок кредитования, который будет комфортным для заемщика.

Важно помнить, что выбор программы для ипотеки должен быть основан не только на заявленных процентных ставках, но и на полном понимании всех условий и требований, которые могут повлиять на общую стоимость и условия погашения кредита. Поэтому перед подписанием договора следует тщательно изучить все моменты и, при необходимости, проконсультироваться с финансовым экспертом.

При планировании взятия ипотеки важно осознавать свои финансовые возможности и быть готовым к возможным трудностям с выплатами. Эксперт подчеркнул, что при невозможности внести первоначальный взнос заемщик может предложить недвижимость в залог банку. Важно помнить, что есть возможность отказаться от некоторых страховых продуктов, включенных в кредит, за исключением страхования залоговой недвижимости. Кроме того, при покупке жилья на первичном рынке можно получить скидки как на сам объект, так и на ипотечную ставку от застройщика. Поэтому важно внимательно изучить все условия ипотечного кредита перед его оформлением.

В поисках идеальной ипотечной программы, основатель проекта «Инвестиции Лазовского» Максим Лазовский подчеркивает важность детального представления своей финансовой ситуации банку. Это поможет улучшить рейтинг платежеспособности и получить более выгодные условия, считает он.

По мнению главы Центробанка (ЦБ) Эльвиры Набиуллиной, рост ипотеки в России к 2025 году составит пять процентов. Она отмечает необходимость более умеренного развития после интенсивного роста в 2023 году.

Кроме того, важно учитывать, что выбор ипотечной программы должен быть основан не только на текущих финансовых возможностях, но и на перспективах развития личных доходов и обстоятельств.