Россиянам посоветовали инвестировать в коммерческую недвижимость

Сергей Смирнов

Все материалы

Инвестирование в недвижимость по-прежнему остается популярным способом защиты и увеличения финансовых средств. Частный брокер по коммерческой недвижимости Глеб Котов поделился с "Известиями" рекомендациями по приобретению такого жилья.

В отличие от жилой недвижимости, которая приносит около пяти процентов годовых, коммерческая недвижимость может обеспечить доход от 10 до 20 процентов. Средний срок окупаемости квартиры составляет около 20 лет, в то время как коммерческая недвижимость окупается вдвое быстрее благодаря высоким арендным ценам в сфере офисов и уличной торговли. После уплаты налогов ожидается годовой доход от ликвидной коммерческой недвижимости на уровне 10-12 процентов. Эксперт отмечает, что коммерческая недвижимость растет быстрее, чем уровень инфляции.

С другой стороны, жилая недвижимость легче продается или сдается в аренду, но она более подвержена инфляционным рискам и требует управления арендаторами. Коммерческая недвижимость требует больших затрат, но предполагает заключение долгосрочных договоров аренды на срок от трех до десяти лет.

Таким образом, выбирая коммерческую недвижимость, инвестор может обеспечить себе стабильный доход и снизить риски повреждения имущества. Эксперт подчеркивает, что выбор между жилой и коммерческой недвижимостью зависит от бюджета, целей и готовности инвестора.

Предполагалось, что переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и сокращение количества сделок к 2025 году могут привести к банкротствам девелоперов. Эксперты также указывают на начало снижения стоимости коммерческой недвижимости, согласно некоторым аналитикам, в Москве цены на нее упали на 50 процентов.