Россиянам прояснили право УК на вскрытие квартир без согласия хозяина

В случае возникновения аварийной ситуации, управляющая компания имеет законное право на вскрытие квартиры без согласия хозяина. Об этом рассказала адвокат Московской коллегии адвокатов Центрюрсервис Екатерина Тютюнникова в интервью агентству РИА Новости.

Как пояснила юрист, коммунальщики могут приступить к вскрытию квартиры в случае, если возникла аварийная ситуация, угрожающая здоровью или имуществу других жильцов. При этом процедура вскрытия проводится совместно с сотрудниками полиции, а после устранения проблемы дверь квартиры запечатывается до прихода собственника.

Важно отметить, что решение о вскрытии квартиры без согласия владельца принимается редко, за исключением случаев, когда это необходимо для предотвращения ущерба от затопления. Даже в таких ситуациях управляющие компании предпочитают альтернативные методы, такие как перекрытие стояка, чтобы избежать конфликтов с жильцами и возможных жалоб.

Для того чтобы избежать лишних расходов и неприятностей, важно помнить, что отключение услуг не может быть продлено сверх установленного срока. Если собственник не предоставит доступ в квартиру вовремя, придется применить принудительные меры. Процедура будет осуществляться с участием комиссии, видеофиксацией и составлением акта. Как отмечает генеральный директор управляющей компании «Соколиная гора» Дмитрий Чуркин, промедление собственника может повлечь за собой дополнительные расходы, так как расходы на подвоз воды для других жильцов будут списаны с его счета.

Необходимо также учитывать, что аналогичные правила применяются и в случае отключения газа. Важно соблюдать установленные сроки и предоставлять доступ для проведения необходимых процедур. В противном случае, возможны штрафы и дополнительные расходы, которые будут нести на себе собственник квартиры. Соблюдение законодательства и правил управляющей компании поможет избежать конфликтов и неприятностей для всех жильцов дома.

При проведении профилактических работ в квартире собственнику необходимо предоставить доступ коммунальным службам в установленный срок. В противном случае, он может столкнуться со штрафами в размере от 5 до 10 тысяч рублей за первое нарушение и от 15 до 25 тысяч при повторном. Причем, если отказ собственника приведет к аварии или угрозе жизни, штраф может составить от 50 до 150 тысяч рублей. Необходимо помнить, что безопасность жильцов и состояние жилого помещения зависят от своевременного проведения необходимых работ и обеспечения доступа для специалистов.

Эксперты отмечают, что без согласия жильца, управляющая компания сможет получить доступ к квартире только после вынесения решения суда. Однако этот процесс может затянуться на несколько месяцев, что заставляет организации применять различные методы убеждения и угроз.

Кроме того, должников, не оплачивающих коммунальные услуги, предупредили о возможном увеличении штрафных санкций в 2025 году. Согласно экспертам, размер неустойки рассчитывается на основе ключевой ставки Центробанка России и составляет 21 процент.