Россиянам рассказали о правилах сдачи квартиры в статусе самозанятого

Сергей Смирнов

Все материалы

Сдача квартиры в качестве самозанятого является наиболее выгодным вариантом для владельца, сообщил директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков. В организации поделились правилами данного вида деятельности, с которыми ознакомилась «Лента.ру».

«При сдаче квартиры и получении дохода собственник обязан уплачивать налоги. Существует несколько способов оформления: ИП, уплата НДФЛ и самозанятость. Последний вариант (при равных условиях, если собственник сдает квартиру другому физическому лицу) является наиболее выгодным, так как налог в этом случае составит всего 4 процента», — отметили в Роскачестве.

Статус самозанятого можно оформить онлайн через бесплатное приложение «Мой налог». В личном кабинете нужно вносить суммы доходов от аренды квартиры, и система покажет предварительный расчет налога. Каждый месяц до 12 числа ФНС выставляет счет на уплату налога с реквизитами, который необходимо оплатить до 28 числа. Также есть возможность настроить автоплатеж, объяснили в организации.

Не считается доходом залог, который владелец квартиры может запросить у арендатора. Это своего рода страховка на случай повреждения имущества. После окончания или расторжения договора компенсация за повреждения вычитается из этого залога.

Сдача квартиры при оформленной самозанятости имеет множество преимуществ. Это экономически выгодно, а процесс уплаты налога максимально прост и даже автоматизирован. Это позволяет легально сдавать квартиру, защищая свои права в случае возникновения проблем и избегая штрафов за незаконную деятельность. Однако важно помнить, что самозанятые могут сдавать только жилые помещения; например, апартаменты в этом статусе сдавать нельзя, напомнили в Роскачестве.

Ранее были названы города с наибольшим ростом цен на аренду комнат.