Россиянам рассказали о ценах на недвижимость в начале 2025 года

Сергей Смирнов

Все материалы

Эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова прогнозирует, что цены на новостройки будут продолжать расти в конце 2024 года и в начале 2025 года. Она отмечает, что в конце текущего года рост цен будет менее выраженным из-за высоких ипотечных ставок и новой инициативы по увеличению первоначального взноса до 50 процентов. Это может привести к тому, что многие потребители отложат покупку недвижимости до следующего года, что создаст значительный отложенный спрос, который будет реализован в середине-конце следующего года. Земцова также отмечает, что в конце года средние цены на новостройки могут быть размазаны из-за увеличивающегося акционного предложения перед новогодними праздниками, и скидки могут достигать до 30 процентов, но в основном будут касаться менее востребованных объектов. В целом, она прогнозирует, что базовые цены на новостройки вырастут до конца года в среднем на 5-10 процентов, в зависимости от комплекса и стадии готовности. Новостройки комфорт и эконом-класса подорожают менее всего, до 5 процентов, в то время как бизнес-класс и премиальный сегмент могут подорожать до 10-12 процентов. Эксперт также отмечает, что спрос в бизнес-классе и премиум-сегменте активизировался с началом бизнес-сезона в сентябре и эти сегменты меньше зависят от ипотеки. Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик, советует тем, кто хочет приобрести жилье, но не имеет достаточной суммы, выжидать, так как ставки по ипотеке стали неподъемными.