Россиянам станет сложнее купить жилье в одной европейской стране

Сергей Смирнов

Все материалы

Власти Испании намерены усложнить процесс приобретения жилья для нерезидентов стран Евросоюза (ЕС), сообщает агентство Associated Press (AP).

Местное правительство планирует ввести 100-процентный налог на стоимость недвижимости, покупаемой гражданами стран, не входящих в ЕС. Премьер-министр Педро Санчес охарактеризовал эту меру как «беспрецедентную» и отметил, что она поможет решить проблему нехватки жилья в стране.

В настоящее время налоговая ставка на такие сделки варьируется от 7 до 12 процентов в зависимости от региона, где осуществляется покупка. Как сообщает Financial Times (FT), наибольшее количество покупок в Испании совершают граждане Великобритании, которая не является частью ЕС, а на третьем месте находятся граждане Марокко.

За последний год также наблюдается рост интереса со стороны граждан США, Мексики и Венесуэлы. Премьер Санчес отметил, что ежегодно нерезиденты ЕС приобретают около 27 тысяч объектов жилой недвижимости в Испании, в основном с целью спекуляции. Введение 100-процентного налога, по ожиданиям, должно помочь предотвратить недобросовестные практики.

Ранее стало известно, что с апреля 2025 года Испания отменит так называемые «золотые визы», предоставляющие вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции. Все ранее выданные визы останутся действительными до истечения их срока. Эксперты считают, что данная мера негативно скажется на состоятельных россиянах, активно использовавших эту программу. По данным Tranio, в 2023 году граждане РФ вошли в топ-10 самых активных иностранных покупателей, приобретя в Испании более 2,7 тысячи объектов недвижимости.