Россияне потеряли интерес к ипотеке
В свете последнего повышения ключевой ставки россияне все больше отдают предпочтение накоплениям, замечает генеральный директор компании "Главстрой-Недвижимость" Алексей Гусев. По его словам, интерес к ипотечным кредитам в стране снижается, а число людей, предпочитающих депозиты, увеличивается. Гусев отмечает, что при высокой ключевой ставке население склонно складывать деньги в копилку, отказываясь от ипотечных займов.
В то же время, эксперт считает, что банковский вклад не является самым надежным способом сохранения сбережений. В условиях экономической и геополитической нестабильности и высокой валютной волатильности инвесторы предпочитают другие стратегии сохранения капитала, причем недвижимость становится наиболее привлекательным защитным активом.
Однако, несмотря на желание инвестировать в жилье, у граждан недостаточно средств, и им приходится хранить деньги в банке. Большинство депозитов открыты на сумму до миллиона рублей, средний размер вклада составляет менее 200 тысяч рублей, что недостаточно даже для первоначального взноса по ипотеке. Для покупки жилья сегодня имеют достаточные средства около 11 миллионов граждан, средний размер вклада которых колеблется от 1,1 до 4,4 миллиона рублей.
Опросы также подтверждают эту тенденцию. Исследование института развития и ВЦИОМ показало, что 12 миллионов семей планируют улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет при наличии достаточного дохода.
Ранее Российская гильдия риелторов определила необходимый доход для комфортного погашения ипотеки. По их мнению, семья должна зарабатывать около 200 тысяч рублей в месяц, чтобы без проблем выплачивать кредит. Национальное бюро кредитных историй оценило эту сумму вдвое ниже.
