Россияне ринулись за ипотекой на один вид жилья
Россияне активно оформляют ипотечные кредиты преимущественно на вторичное жилье: в апреле количество заявок на покупку вторичной недвижимости увеличилось на 74,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на аналитические данные TYMY.
Общий спрос на ипотеку в апреле вырос на 5,84% относительно марта, а в годовом выражении показатель увеличился на 16,27%.
С начала года наблюдается устойчивый рост интереса к вторичному рынку: в марте количество заявок выросло на 75,56% в годовом сравнении, в феврале — на 40,98%, в январе — на 42,92%. В сегменте новостроек ситуация иная: в апреле 2026 года число ипотечных заявок на покупку строящегося жилья снизилось на 11,38% по сравнению с прошлым годом, однако по отношению к марту рынок показал рост в 10,37%.
По словам Александра Перевозникова, руководителя Tymy.Realty, спрос на готовое жилье поддержали снижение ключевой ставки и улучшение условий ипотечного кредитования в банках. Что касается новостроек, то здесь пока идет восстановление спроса после резкого падения продаж в начале года. «Тем не менее динамика положительная, что свидетельствует о том, что рынок быстро адаптируется к новым условиям: банки и застройщики запускают новые программы, стимулируют спрос с помощью маркетинговых инструментов, а отделы продаж и риелторы пробуют новые методы привлечения клиентов», — отметил Перевозников.
Ранее ведущий эксперт по недвижимости московской компании «Этажи» Григор Закоян озвучил минимальный порог стоимости квартиры в Москве. По его словам, на сегодняшний день он составляет около 5,5–6 миллионов рублей и продолжает расти. Эксперт прогнозирует, что в 2026 году будет сложно найти готовое жилье в Москве дешевле 5 миллионов рублей, тогда как в 2024–2025 годах минимальная цена держалась на уровне 4,5 миллиона рублей.
