Россияне стали больше зарабатывать на одном типе квартир

Сергей Смирнов

Все материалы

За последний год доходность аренды квартир-студий в новостройках в России увеличилась до 6,3 процента годовых, срок окупаемости сократился до 15,9 лет. Рост цен на аренду (на 26 процентов) превысил рост цен на новостройки в этом сегменте (на 11 процентов). Согласно аналитикам портала "Мир квартир", средняя стоимость квартиры до 28 квадратных метров в новостройке составляет 3,8 миллиона рублей, а ее арендная плата — 20,08 тысячи рублей в месяц. Квартиры-студии приносят большую доходность (6,3 процента) и окупаются быстрее (15,9 лет) по сравнению с обычными квартирами (4,8 процента и 20,8 лет соответственно). Наиболее выгодные для покупки под сдачу студии находятся в Махачкале (19,8 процента годовых, окупаемость за 5 лет) и Грозном (14,7 процента доходности, окупаемость чуть больше 7 лет). В Москве студии приносят 6,5 процента годовых и окупаются за 15,4 года, а в Подмосковье — 6,8 процента и 14,7 лет. В Санкт-Петербурге доходность составляет 5,6 процента, а окупаемость — 18 лет. В Москве и Петербурге арендодатели получают рекордные доходы: 7,4 и 6,4 процента соответственно. Средняя арендная ставка в Москве выросла на 12 процентов до 98,9 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге на 15 процентов до 54,3 тысячи рублей.