Россиянина лишили льготной ипотеки за сдачу жилья в аренду

Сергей Смирнов

Все материалы

Житель Москвы лишился льготной ипотеки из-за сдачи квартиры, купленной в кредит, в аренду. Об этом сообщает Mash.

По информации источника, в 2024 году мужчина приобрел двухкомнатную квартиру площадью 53 квадратных метра в Котельниках, воспользовавшись семейной ипотекой под 6% годовых. Кредит был оформлен на 30 лет с ежемесячным платежом в 59 тысяч рублей. Год назад он начал сдавать жильё девушке из Пензы за 40 тысяч рублей в месяц. Арендаторка платилa арендную плату переводом на карту, не уведомляя налоговую службу. Осенью собственник решил повысить арендную плату на 10 тысяч рублей и сообщил об этом квартиросъемщице. В ответ она заявила, что либо сумма останется прежней, либо обратится с жалобой в банк и налоговую. Когда мужчина отказался снизить цену, женщина выполнила угрозу и предоставила в ведомства договор аренды и платежные документы, подтвердив, что владелец не платит налог с дохода от аренды.

В результате банк выявил нарушение условий договора: по правилам кредитования сдавать заемное жильё без разрешения банка запрещено. Финансовая организация предъявила мужчине ультиматум — либо погасить ипотеку полностью в течение 14 дней по льготной ставке, либо ставка повысится до 22%. В случае повышения ежемесячный платеж увеличится на 120 тысяч рублей, а сумма долга — на 55 миллионов рублей. Кроме того, начислятся проценты в размере 9,5 миллиона рублей и штрафы. Поскольку москвич не смог выплатить всю сумму сразу, ему пришлось согласиться на повышение ставки. Сейчас он ищет адвоката для обжалования решения.

Ранее в России прогнозировали сложную ситуацию с семейной ипотекой.