«Самолет» возглавил антирейтинг по нарушениям сроков строительства

Сергей Смирнов

Все материалы

Крупнейший российский девелопер «Самолет» возглавил антирейтинг по задержкам в строительстве среди ведущих застройщиков страны, сообщает «Известия» со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

Анализ показал, что пять крупнейших девелоперов России строят более 15% жилья с опозданием, что составляет около 2,4 миллиона квадратных метров. Для сравнения, в феврале 2026 года этот показатель был на уровне 12,7% (1,95 миллиона квадратных метров), а годом ранее — всего 3,2% (503,8 тысячи квадратных метров). При этом «Самолет» задерживает строительство каждого третьего квадратного метра — 1,66 миллиона из 4,95 миллиона квадратных метров, тогда как в феврале текущего года доля задержек составляла лишь четверть.

Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с высокой ключевой ставкой и ограниченным доступом к финансированию. В случае с «Самолетом» значительную роль сыграла финансовая устойчивость компании: на начало года проектный долг застройщика оценивался примерно в 650 миллиардов рублей при эскроу-покрытии около 400 миллиардов рублей. Кроме того, специалисты отмечают, что рост числа переносов связан с тем, что в последние годы «Самолет» активно расширял строительство в условиях ужесточения финансирования, выбирая более рискованную стратегию с высокой долговой нагрузкой.

Аналитики не исключают, что в будущем доля проблемных объектов на рынке жилья может увеличиться.

В начале февраля стало известно, что на фоне ухудшения экономической ситуации «Самолет» обратился к председателю правительства Михаилу Мишустину с просьбой о льготном кредите на сумму 50 миллиардов рублей. Однако спустя несколько недель СМИ сообщили, что правительство РФ отказало компании в предоставлении займа.